주택청약 신청방법(feat. 1순위 조건)

주택청약 신청방법부터 해지까지, 1순위 조건 등 주택 청약에 대해서 알고 계시면 좋은 내용들을 아래에서 알아보겠습니다.

청약(請約) : 일정한 내용의 계약을 체결할 것을 목적으로 하는 일방적/확정적 의사 표시.

주택 청약이란 내가 주택을 계약하겠다고 의사 표시를 하는 행위를 뜻합니다. 그리고 청약 신청을 한 사람 중 추첨을 통해 주택 구매 기회를 주는 것이죠. 청약에 당첨되면 아파트를 초기 분양가로 구입할 수 있기 때문에, 기존 주택 시세보다 저렴하게 내 집을 마련할 수 있어요.

초기 분양가로 구입할 경우 흔히들 말하는 분양권 프리미엄으로 추가 수익까지 얻을 수 있습니다. 물론, 팔기 전까지는 수익을 보았다고 할 수 없는데요. 그러나 입주 전에 분양가에서 2배까지 상승하는 경우를 본 적이 있어 청약에 대한 기대감이 큽니다.

청약 1순위 조건은 무엇인가요?

주택 청약은 최대한 많은 이들이 주택을 구매할 수 있도록 운영하는 제도입니다. 때문에 ‘청약통장 납입 횟수’, ‘무주택자’, ‘해당 지역 거주자’ 같은 조건을 충족해야만 청약을 신청할 수 있습니다.

주택 청약은 크게 2가지로 구분됩니다.

- 국민주택 : 주거 안정을 위해 국가(LH, SH공사)가 직접 건설하는 85㎡ 이하의 주택
- 민영주택 : 민간 건설사 및 지방자치단체 등이 공급하는 85m2 초과의 주택

국민주택과 민영주택 각각 청약 자격이 조금씩 달라요. 또한 청약하려는 지역이 수도권인지, 투기과열지구인지 등에 따라 더 세부적으로 조건이 달라집니다. 자세한 청약 자격을 확인하는 법은 아래에서 확인할 수 있습니다.

청약 조건 확인하기

청약 필수 조건

주택청약에서 가장 중요한 건 주택청약통장입니다. 주택 청약 통장은 주택 보유 여부에 상관없이 누구나 개설할 수 있는데요. 단 1인 1계좌만 가능합니다. (여러 은행에서 하나씩 개설하는 거 안됩니다.) 최소 2만 원부터 최대 50만 원 사이에서 자유롭게 납입 가능합니다. 처음 가입할 때 보통 최소 금액인 2만 원을 많이 추천해 주십니다. 많이 넣는 것이 부담스러울 수 있으니 2만 원씩 납입하면서 가입 기간을 채우는 것도 좋은 방법이에요. 이 청약통장을 개설한 후 얼마나 납부했는지, 가입기간은 어느 정도인지에 따라 기본적인 청약 자격을 충족할 수 있습니다.

여기서 잠깐!

만약 본인이 청약통장에 가입했는지 모르겠다면 청약홈 사이트의 [청약통장-가입내역] 메뉴에서 본인이 개설한 청약 통장을 확인할 수 있습니다.